Информация по вопросу законодательного регулирования мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков
- Подробности
- Опубликовано 08.04.2025 17:36
- Просмотров: 34
Под освоением земельных участков понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Устанавливается также, что правообладатель приступает к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.
Земельный кодекс Российской Федерации дополнен новой статьей, определяющей освоение земельного участка из состава земель населенных пунктов. Срок для такого освоения установлен в три года; есть ряд предусмотренных исключений. Положения об освоении земельных участков также распространяются на садовые и огородные земельные участки.
Также внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которое устанавливает, что к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.
Указанным Законом установлено, что перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Опубликованы два подготовленных Росреестром постановления
Правительства Российской Федерации, вступившие в силу с 1 марта 2025 года.
Постановление «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» предусмотрено семь видов мероприятий, в том числе:
освобождение земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений,
препятствующих использованию его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых
на земельном участке привело к его захламлению; освобождение земельного участка от отходов производства и потребления; осушение или увлажнение участка в случае необходимости; производство земляных работ в случае необходимости; рекультивация земельного участка.
В постановлении «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» указываются соответствующие признаки, в том числе:
разрушение или повреждение конструктивных и иных элементов здания, строения, сооружения, расположенных на земельном участке (в совокупности: разрушение (повреждение) крыши, разрушение (повреждение) стен, разрушение (повреждение) фундамента, отсутствие окон или стекол на окнах, отсутствие внутри здания, строения, сооружения работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения), при условии невыполнения работ по устранению указанных обстоятельств в течение пяти и более лет; захламление на площади более чем пятьдесят процентов земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, или загрязнение на указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами (далее - отходы), при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов, либо наличие на более чем пятидесяти процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) древесно-кустарниковой растительности (за исключением древесно-кустарниковой растительности, выращенной силами правообладателя земельного участка, для целей благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений и древесно-кустарниковой растительности в течение одного года и более; неосуществление в течение трех и более лет подряд на земельном участке
деятельности по выращиванию сельскохозяйственных культур.
